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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽借款實例ptt回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ?

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概借款實例ptt 小額貸款比較最安心的選擇」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

借款實例ptt除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

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也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

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建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。

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仍有許多人領薪的方式是直接領現金，或是從事自由業無法提供 ...

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3種沒有薪轉或勞保的借錢方式！ -..

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新手申辦信用卡前最常提出的5大問題：申請條件？怎麼樣比較 ...

申辦信用卡前最常提出的5大問題

所謂信用卡小白是指從來沒有申

辦過信用卡、沒有任何信用紀錄的人，對於 ... 穩定收入，如果是新鮮人，最好有穩定工作收入3~6 個月再做申辦，符合以上兩個 ... 固定收入以及還款能力，財力證明能向銀行證明借出去的錢是能回收的。

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貸款-勞工紓困貸款-信用貸款

2021 年農曆春節也即將到來，許多人開始觀望銀行信用貸款方案，由於今年過年比較早，勞動部也較往年提早開辦，並公布土地銀行2021 年的勞工 ...

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6 天前 - 勞工紓困貸款是什麼?要如何申請勞工疏困貸款? 勞工紓困貸款要什麼資格. 又到年底, 時機真不好, 很多人不知如何向銀行貸款(借錢), 或因不懂如何 ...

108年勞保紓困貸款開辦了！ - 中華民國勞動部全球資訊網

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臺灣土地銀行–勞保紓困貸款

109年勞工保險被保險人紓困貸款. 開放申請、開放查詢. 申請 · 查詢 · 臨櫃(郵遞)申請書 · 貸款契約書樣張.

2021 勞工紓困貸款如何申請？最高10 萬，年關將至沒錢就靠它！

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但想要申請低利勞工紓困貸款，需要具備哪些資格呢？另外，要怎麼撥款、還款？如何申請、利率計算、2019 與2021 的申請時間是？快一起來看看！

勞保貸款還要等明年?這一招讓你3分鐘解決勞工貸款申請問題 ...

對於公司只有勞保，卻無薪資轉帳的勞工們，要向銀行申請貸款是件很困難的事，政府勞保局的紓困貸款一年也只開放一次，且勞保年資需長達15年 ...

【勞工紓困貸款申請2021】資格條件、貸款利率、時間注意事項懶 ...

個人貸款

銀行勞工紓困貸款如何申辦？2021年的勞工貸款有什麼申請資格條件呢？紓困貸款利率額度又是多少？申辦時間地點相關文件懶人包，貸款通幫你整理好看一篇就 ...

勞工紓困貸款最高10萬元前半年月付116元| 金融要聞| 產經 ...

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農曆春節即將到來，還在為資金調度煩惱嗎？勞工紓困貸款來了，勞動部日前已公布土地銀行勞工紓困貸款方案，今年的年息為1.39% ，每人最高 ...

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無收入證明、無財力證明 - 貸款經驗分享

【經驗分享】無收...

因為我沒辦法提出收入證明、也沒有財力證明(因為都是拿現金、然後直接花掉)， ... (1)先跟金主借錢，把三張信用卡全額清償、民間二胎房貸全部清償並確認地政 ... 我有問他：如果我現在找一個固定薪資的工作，會不會比較容易申貸成功或利息比較低？

沒有工作證明可以貸款嗎-沒工作哪間銀行會借我錢...

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沒工作沒財力證明可以借錢嗎沒勞保沒薪轉找的經驗核卡都很順利，即使自己當初是小白，剛工作有30萬左右的學貸，辦卡 ... 信用卡的意義，本身就是「用現在的信用，向未來先借錢」，因此，如果你是個連現金都 ...

沒薪資證明、沒不動產，台灣大車隊如何說服銀行...｜

但另一側有頭戴鴨舌帽的工讀生正在發面紙，面紙袋上寫著：需要借錢嗎？ ... 延伸閱讀：她40歲辭掉工作、去開計程車從此學會如何不為別人而活） ... 台灣大車隊總經理李瓊淑解釋，司機沒有薪資證明，銀行不清楚司機的還款能力， ...

現金收入，能貸款嗎? - Sos薪貸專業金融貸款顧問

借錢別亂找，小心找到高利貸，不唬你，還有詐騙集團！怎麼知道自己是否 ..... 如果您想申辦的是銀行信用貸款，那麼您需要提供其他財力證明: 一.扣繳憑單. 關於扣繳，簡單說，就是在過去工作一年中，假如我們的所有所得符合國家的所得稅法，. 公司就應該依照依 ... 不能是「信用小白」，完全沒有和銀行往來的紀錄。如何申請個人勞保 ...

信貸審核沒過該怎辦? -教您5招解套方法 - 元展貸款專家許代書

› 貸款實用技巧

- 今天要教您5招銀行信用貸款審核沒有過的解套方式，不論信用瑕疵、亟須用到資金， ... 民間貸款風險 · 民間借錢有什麼管道? ..... 個人財力證明問題： ... 有明確的工作證明：工作建議都要有勞保或薪轉，比較容易證明您的還款來源。

沒車沒房沒工作收入沒負債能貸款嗎?

2 個答案

日 - 保單之銀行辦理銀行貸款之資料一、雙證件、工作單位識別證（或名片）二、勞保卡（或勞保異動明細）三、在職證明(工作證+公司開立證明要有公司印) ...

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岡山102期重劃啟動釋出4公頃住宅用地

繼大鵬九村的第87期市地重劃區完成之後，面積5.89公頃的岡山致遠村及曉風村眷村，將跟進辦理公辦重劃開發，定名為第102期市地重劃區，預定2024年3月完工，可望釋出大約4.13公頃的住宅用地，由於87期重劃區1115.05坪建地，在今年3月由皇苑建設以每坪59.1萬元的歷史天價標得，因此，102期未來的地價，也受到關注。高雄地政局7日表示，第102期市地重劃區計畫書2021年10月08日公告，預計2024年03月完工，重劃區範圍東至高雄市岡山區通校路西側及機關用地西側、西至農業區(不含農業區)、南至農業區(不含農業區)、北至巨輪路南側未開闢的4米計畫道路(不包含道路)，總開發面積約5.8960公頃。地政局說，該區原屬國軍老舊眷村土地，建物拆除搬遷後，土地閒置荒廢，衛生環境不佳，嚴重影響地區發展，高雄縣市合併後，岡山區已逐漸成為北高雄發展重心，加上鄰近橋頭科學園區設置、捷運南岡山站聯合開發招商有成及行政院規劃南部半導體材料「S」廊帶，住宅用地需求大為增加。因此，透過辦理102期市地重劃，可取得開闢約1.77公頃的公(兒)、道路等公設，提升周遭生活機能便利性，另提供約4.13公頃的住宅用地。已經完成的87期重劃區，位於南岡山捷運站生活圈，102期則是位於岡山最北邊，二者距離大約1.8公里，車行只要4分鐘，由於87期重劃區1115.05坪建地，在今年3月由皇苑建設以每坪59.1萬元的歷史天價標得，102期開發完成之後，地價的變化，受到房產界的關注。

HUBLOT杏色陶瓷表讓肌膚看起來更雪白

女人挑腕表，不僅挑品牌、功能和表盤設計，還挑表盤和表帶的顏色，不僅顏色要百搭時尚，還得襯膚色。宇舶表（HUBLOT）最近成功研發近膚色的杏色陶瓷，並推出多款杏色陶瓷女表，可讓手腕肌膚看起來更加光亮雪白，加上色彩十分百搭，不論穿任何色系的服裝都可相融搭配，深受時尚仕女的喜愛。HUBLOT研發陶瓷的技術日新月異，新近成功研發杏色陶瓷，是少見的粉嫩色系，一推出就讓人狂冒粉紅泡泡，加上最近杏色是當下的流行色系，從眼影彩妝、服裝、到鞋包款都以杏色為主流，因此將杏色陶瓷專用於女表，推出Spirit of Big Bang杏色陶瓷鑽表，是繼之前的粉紅陶瓷、粉藍陶瓷之後，第三只HUBLOT鎖定女性族群開發新色的女表。宇舶表Spirit of Big Bang杏色陶瓷鑽表，酒桶造型的陶瓷表殼有如奶茶柔和色調，搭配鑲有50顆璀璨美鑽的皇金和鈦金屬表圈，延伸同色系的表盤、鱷魚皮與白色橡膠複合表帶，充滿清新甜美的魅力，既有少女般俏皮可愛的青春氣息，也同時流露沉穩內歛的優雅貴氣，可搭配休閒裝，也可搭配簡潔俐落的西裝，是一款百搭的女用鑽表。高科技陶瓷具有耐刮與親膚抗敏等特質，重量比精鋼材質還輕，色澤永恆、優雅鮮明，長時間佩戴亦覺舒適，是宇舶表近來積極投入研發的創新材質。

迎接國慶焰火高捷及輕軌加密班距 1萬人能免費搭還可抽iPhone

國慶焰火10月10日高雄登場，由於當天會場周圍交通管制，不開放停車，為鼓勵爭睹璀璨焰火的民眾搭乘大眾運輸工具，高雄捷運和輕軌除加開班次並延長營運時段因應外，還祭出9至11日3天共有1萬人可享免費搭，打卡拍照抽iPhone12和switch等獎的誘因，以衝高捷運和輕軌運量。捷運局局長吳義隆表示，國慶焰火當天的活動會場不提供停車位，且會場周邊將啟動3階段交通管制，市府除提供中央公園捷運站免費接駁車外，捷運、輕軌加開班次且延長營運時間，並將視人潮狀態機動加密列車班距載運。其中捷運部分，當日下午1時至晚間11時30期間，橘線每4分鐘1班，並視人潮狀況加開區間車，最密可達2.5分鐘班距；紅線每4分鐘1班車，並視現場疏運情況自端點站加發空車紓解等候人潮，其餘時段則為6至8分鐘班距。另輕軌則自下午3時至夜間12時，最小班距為7.5分鐘1班，其餘時段則為10至15分鐘班距。捷運與輕軌車站現場均有站務服務人員，並隨時透過車廂廣播引導民眾至對應車站下車。捷運局提醒前往蓬萊商港及鐵道園區的民眾，可搭捷運橘線至O1西子灣站或輕軌C14哈瑪星站，再步行前往會場；前往高雄流行音樂中心的民眾可搭輕軌至C10光榮碼頭站、C11真愛碼頭站或捷運R9中央公園站再轉乘接駁車，依導引步行前往；前往星光水岸公園的民眾可搭乘輕軌至C8高雄展覽館站下車前往；至於夢時代周邊及83期重劃公園則搭乘輕軌至C5夢時代站下車即可抵達。此外，高雄捷運公司也宣布推出「國慶Bingo歡樂抽～隨機返現萬人免費」活動，凡是在9日起至11日搭捷運以及輕軌者，3天共有1萬名乘客可享當次免費搭乘優惠。乘客於閘門出站時將會聽到「恭喜您，這趟搭乘免費！」的歡喜慶賀音效及閘門螢幕顯示，最高可享當趟65元的車資免費。遊客在活動期間搭乘捷運從R9中央公園出站，並完成與指定輕軌少女隊打卡牆拍照上傳，還可抽iPhone12和Switch及各式餐飲券等大獎。

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宏佳騰宣布推出「振興豪禮萬里保養最挺你」振興五倍券優惠，使用紙本振興五倍券購買宏佳騰油車任一車款，即可免費享有總價值超過2500元的「五次原廠基本保養」，讓準車主購車獲得最專業的保養服務。此外，全車系白牌／黃牌車款還可分別享有最高36期與30期零利率分期，以及指定車款現金購車優惠與原廠精品豐富好禮。宏佳騰表示，為了讓民眾買車、養車擁有更多的貼心保障，凡持振興五倍券至宏佳騰全台油車經銷門市，不論是購買輕檔車入門首選的MY150七期熱銷車款、小資族喜愛的Dory 125 ABS，或是訴求高CP值的黃牌入門車款ELITE 300R、經典三輪重機3D-350R，皆可免費享有後續五次原廠標準化保養，內容包括更換機油及齒輪油等保養項目。此外，宏佳騰也針對指定車款再享配備升級，購買經典復古外型的MY150 Retro ABS／MY150七期人氣輕檔車系列，再加碼贈送價值1200元的「質感金屬扣馬鞍包兩件組」；購買配備全新七期環保引擎與ABS防鎖死煞車系統的Dory 125 ABS，即可獲得總價值超過7000元以上原廠專屬配件，包含「潮流風鏡」、「造型保桿」、「品牌復古風格安全帽」質感精品三件組，結合政府汰舊換新補助最高7300元，以售價7萬9980元的Dory 125 ABS為例，汰舊換新價最低7萬2680元。業者亦針對想入手黃牌重機的消費者推出超值購車現金價，若以現金購買定價13萬8000元的黃牌重機ELITE 300R，現金優惠6000元，搭配政府汰舊之後為12萬7700元。

強化學用接軌 GOLF攜台科技大廠辦產業數位學院

由友達光電、仁寶電腦、緯創資通共同發起的「GOLF（Gap of Learning＆Field）學用接軌聯盟」，致力強化學用接軌、為提升學生銜接職場的戰力值，今年以來除規劃「接軌產業」的實戰教學課程，攜手仁寶電腦、研揚科技、微星科技及勤誠興業等相關產業，建置「產業數位學院」課程，並推出「資通訊數位學院」、「光電數位學院」、「半導體數位學院」，預計於12月上線。10月起並推出三場主題直播對談與兩場校園講座，與年輕學子面對面溝通會談。GOLF聯盟成立三年多，去年並正式立案成為社團法人，以結合企業資源，建構知識共享的教育學習平台為宗旨，協助學生打造職場即戰力。除集結國內各家企業提供產業資源，設計超過兩百門兼具軟硬實力的產業知識學程與職場跨域通識課程，打造出結合線上課程培訓與線下實習招募的知識共享平台。今年繼於上半年建構出學習地圖與課程資源後，下半年GOLF聯盟把重心聚焦於培養學生提早認識產業知識，目前已緊鑼密鼓由緯創、友達及力成等三家企業，統籌企業學習資源，同時攜手仁寶、研揚、微星及勤誠興業等相關產業，聯手建置「產業數位學院」課程，推出「資通訊數位學院」、「光電數位學院」、「半導體數位學院」，預計於12月上線，期能藉由紮實的數位學院課程協助同學獲得科技產業第一手的實戰知識。其中，資通訊數位學院提供硬體、軟體到趨勢應用的類別課程，光電數位學院則詳細介紹以顯示技術結合場域應用的智慧醫療、智慧育樂等主題，另半導體數位學院則帶來上、中、下游產業概論、產業製程導論、專業職能等內容。GOLF聯盟教育發展委員會主委、同時也是力成人力資源暨法務副總經理林宥翰衷心期盼，能藉由數位學院的建置，提升年輕學子的數位競爭力，逐步實踐GOLF聯盟協助學生提前與產業接軌的願景。GOLF聯盟為使學生更容易認識平台課程，主動走入校園，以「學習地圖」主張的「職場軟實力」、「產業專業力」、「跨域學習力」三大能力出發，與多所大專院校進行課程「學分合作」。GOLF聯盟提供企業與既有產學合作學校綁定線上影音授課，或透過校方提出申請學習資源應用，學生完成指定的線上課程並搭配實體授課後，可納入校內學分認列。目前已陸續開設由友達授權屏東科技大學的「顯示器教學應用學程」、力成與明新科技大學合作的「半導體封測學院」，共計超過百位學生參與產學合作。另透過104職涯學院結合中山大學、中央大學、高雄大學、台北教育大學開設「Top企業優質人才學用培育課程」，以職能探索為主題，預計超過兩百位學生參與豐富多元線上學習。GOLF聯盟舉辦的主題直播講座及大學校園講座，將由緯育TibaMe擔任線上直播對談引言人，邀請104人力銀行於10月29日、聊聊「新世代人才，未來關鍵學習力」。敏捷指標企業新加坡商鈦坦科技將在11月12日登場，暢談「敏捷式協作，驅動組織變革」。11月26日的最終場直播，則是友達光電探討「轉型新領導，探索未來商機」。此外，今年的「產業趨勢，接軌未來人才」企業巡迴校園講座陸續登場，大同大學與台灣大學的校園講座已順利完成，接著緯創資通、仁寶將在10月15日於高雄科大分享產業人才需求應具備的能力，並特別邀請台灣敏捷協會參與，介紹敏捷管理與思維如何運用在多變的時代。年度最後一場講座預計在年底於中原大學舉辦，詳細內容請鎖定GOLF聯盟臉書粉絲團。GOLF聯盟推廣委員會主委、暨MSI微星行銷副總經理程惠正表示，GOLF聯盟未來除了積極提供師生學習資源應用、幫助校企掌握人才培育根基外，也期盼有更多的企業會員投入，藉由每季企業會員聚會，讓彼此交流協作，達到「共創共構、共享共好」，一起為教育盡心盡力。GOLF聯盟成立至今已提供學生近兩千個實習職缺，預計2022上半年還將提供136個實習機會，即日起開放實習申請，歡迎同學主動前往GOLF聯盟官網搜尋有興趣的實習職缺。

穿越時空回家鄉農航所推新書一同重返六十年前的台灣

生活在台灣的我們，知道這座寶島以前的樣貌嗎？農委會林務局農航所與作者黃同弘先生合作，耗時2年時間投入典藏歷史航照整理、搜集舊日事業區林型圖、森林覆蓋及土地類型圖等，與珍貴航照相互考訂，出版「地景的刺點：從歷史航照重返六十年前的台灣」一書，書寫人文與自然的互動，交織出複雜美麗的地景，也在氣候變遷下，看到人地環境共處的考驗。書名中的「刺點」是什麼意思？該詞除指涉航照上顯見的刺點(Prickpoint)作業外，同時也是當代攝影理論的關鍵詞之一，即照片閱讀過程中讀者可能遭遇的刺點(Punctum)，例如危險機遇、引發傷逝的微細物件，該書提供讀者對於航照不同的觀看和解讀方式，更把大尺度的航照與微小的個人情感連繁起來。作者黃同弘表示，農航所典藏農復會台灣土地利用及森林資源調查隊時期與台灣省農林航測隊時期所使用的舊航空照片，包含1947年至1952年間美軍航拍、1954至1972年間空軍代辦農林航攝影像，以及1970年委託遠東航空拍攝照片，其中以空軍代辦航照數量最多，共有5萬6000多張。黃同弘說，過去航拍注重森林、海岸防風林、西部平原等拍攝，而在本書中要讀的不只這些，而是從歷史地形，包含河道、聚落等型態，融匯地理與人文，進而激發更多的可能性。農航所所長吳淑華表示，農航所為政府機關之中唯一具備自主航空照相能力與高效能圖資倉儲的專責單位，保有140多萬張原始航拍照片，本書搜羅1972以前的森林資源調查、美軍航照技術支援的照片，期待明年底可以把原始航空照片全數上傳網站供全民瀏覽，讓國人認識自己居住的土地，「能收集多少就放多少。」中研院人社中心地理資訊科學研究專題中心副技師廖泫銘指出，2003-2006年中研院和農航所在數位典藏計畫中有合作，中研院負責空間圖資、航照、衛星影像等，讓國人可以從宏觀地景角度來了解台灣的變遷，從過去的森林資源、土地利用調查，到了今天已經變成重要環境教育的一環。廖泫銘說，農航所之後也會開放申請這些圖像，供民眾做導讀、教學，甚至藝術的創作，兼具科學性與多元利用。

陝西強降雨致多地受災延安、漢中市轉移超過5萬民眾

新華社報導，10月2日以來，陝西省出現大範圍降雨，局部地區出現暴雨和大暴雨，導致陝北、陝南多地受災。目前，延安市和漢中市共轉移群眾超過5萬人。延安市防汛抗旱指揮部辦公室表示，3日以來，因持續強降雨天氣，延安市黃陵縣、甘泉縣等多地發生落石、滑坡情況，部分高速路段臨時關閉，造成車輛大面積擁堵。全市鄉村道路路面塌方受損近300處，2500多間房窯受損，7000多畝農田受災，已撤離安置群眾3萬多人，暫無人員傷亡。受強降雨影響，陝西省境內河流多次出現洪峰，其中漢江、嘉陵江干支流5日出現復漲。截至10月5日晚，強降雨導致漢中市略陽、寧強、勉縣等縣76個鎮辦不同程度受災，受災人口超過5萬人，轉移群眾2.3萬人，造成直接經濟損失1.13億元人民幣。為應對強降雨天氣，陝西省防汛抗旱總指揮部5日啟動了IV級防汛應急響應，要求各地關停、封閉暴雨洪水高風險區域，提前轉移受威脅群眾，避免人員傷亡。截至目前，西安、延安、漢中、寶雞等地多個旅遊景點臨時關閉，恢復開放時間另行通知。陝西省氣象台6日時再次發布暴雨藍色預警信號，漢中、延安等地持續降雨，降水量已達50毫米以上，12小時內漢中市、安康市、西安市南部山區等多地的降雨量將達50毫米以上。

陝西強降雨致多地受災延安、漢中市轉移超過5萬民眾

科技部擬建置研究計畫比對系統嚴防抄襲、一稿多投

科技部長吳政忠今(7)日赴立法院教文會專案報告。吳政忠在會間指出，科技部每年約收到2萬件專題研究計畫，為防止抄襲與一稿多投等情況，正研擬設置「專題研究計畫申請書比對系統」，最快明年就能用這項系統比對所有案件。此案最快將在1個月內提出初步規畫。科技部生科司近期比對科技部專題研究計畫共5028個案件，發現當中40筆資料有相似度區間超過6成的情形，且有80件明顯涉及一稿多投，或由不同人申請相同計畫，甚至把同一件計畫投稿到不同主管單位等情形。除了申請政府補助的研究計畫有類似情況，學術圈也時常傳出論文與研究抄襲等學術倫理醜聞案，為杜絕相關情況發生，科技部因此研擬設置「專題研究計畫申請書比對系統」。吳政忠提到，「專題研究計畫申請書比對系統」將會在科技部下轄各司使用，主要以人工智慧來進行比對，不過AI科技仍有所限制，因此還會邀請專家參與審查。此外，吳政忠今日也提到，我國少子化情況嚴峻，全國科技碩博士生的培育人數與速度，已不夠支撐科技業的需求，聯發科近日更表達憂心台灣的科技人才培育不足，台積電也頻頻面對人才遭挖角等挑戰，對此將會整合教育部、經濟部等相關部會意見，研擬產業人力需求問題。

打炒房再出房市專家：第四季房市可能會從「大火快炒」趨向於「文火慢燉」

最新市調顯示，房市近一個月來，儘管政策打炒房再度出手，取消自然人第二戶貸款寬限期，但來客量、成交量，都呈現連續三個月攀升；房市專家預期，第四季房市可能會從「大火快炒」趨向於「文火慢燉」，但是在營建成本攀升、資金湧入下，房價恐怕還是維持在高檔，打不下來。今（7）日最新出爐最自然的住展雜誌9月房市風向球，在久違八年多之後，竟然驚亮綠燈！住展雜誌研發長何世昌分析，代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數續增至 42.2分，較7月成長4.2分，分數連續三個月走升，對應燈號則亮出「綠燈」。何世昌表示，這是住風向球自2013年5月之後、睽違八年多來，首次重返綠燈。風向球六大構成項目中，只有議價率一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚。何世昌表示，北台灣預售新屋市場，在5月本土疫情大爆發時，一度停滯，但疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈可說是「雖遲但到」，近期無論買、賣雙方進場信心，均顯著成長，推案量與成交量均強勁上揚，將風向球一舉推至綠燈。住展調查顯示，近月來，房市預售屋爆巨量，議價率意外升高。疫情緩和之後，調查顯示，北台灣推案量激增，一口氣衝至千億元。單一案量逾 15 億元以上的指標案為台北市-大同「三豐雲極」、「城心曜曜」和「宏國大道城 B 區」、南港「國泰悠陽」、文山「元利森活莊園」、新北市三重「漾時光」與「亞昕淳白」、泰山「鴻承知青」、淡水「好風光II」、土城「有富富玉」、桃園市-中壢「W 站前」、大園「寶台 A17」、新竹縣-竹東「星都匯」等案。但在議價率的部份，分數卻不升反降；由於建案開價跳漲太快的緣故，9月北台灣新建案平均議價率微升至12.1％。近幾個月以來，平均議價率雖然有增有減，但預期預售屋實價登錄上路日久之後，議價率長期走勢將會縮小。在成交量方面，受惠買方積極進場，多頭格局穩定，9月成交量大舉提升。尤其，以二房型銷售尤佳。在房市來客量方面，近一個月更攀升至33.7 組／週。總體觀察，來客量和成交量，都是連續三個月正成長。何世昌認為，近期央行、金管會持續出手打房，有助於抑制過熱的房市，讓市場從「大火快炒」，轉為「文火慢燉」。但是，房價還是不易下跌。

《熱門族群》BCI指數破萬點航運破浪掌舵揚

台股大揮反攻旗幟，在晶圓雙雄台積電(2330)、聯電(2303)回神，散裝船報價再度大漲激勵航運股，以及大立光(3008)法說會下午登場，股價敲邊鼓，大盤飆漲逾300點至16710.55點，突破5日線、16700關卡。由於散裝船市場供需吃緊，加上本季本屬航運旺季，需求強勁，BDI、BCI之航運指數勁揚，裕民(2606)、中航(2612)帶量奔漲停、雙雙突破70元關卡，長榮(2603)、陽明(2609)獲外資連3日關愛，傳產族群貨櫃三雄齊步走揚，航運類指一度大漲逾5%，惟目前成交比重略降。消費旺季，加上歐洲、大陸搶煤保供電後，印度缺電危機也蠢蠢欲動，冬天將近，煤庫存水位偏低，補增煤存量需求成長，而新訂單需找船來載運，又逢市場供需持續吃緊，短期內能出現散裝船市場急單效應。旺季需求加持，散裝船報價再度大漲，周三波羅的海乾散裝綜合指數(BDI指數)勁揚4.4%，收5647點；因巴西鐵礦石出口量增加，加上動力煤需求熱絡，推動海岬型船運價飆升近6000美元，令該BCI指數暌違近13年後，再突破萬點關卡，漲幅達8.36%，收10475點，終場波羅的海乾散貨BDI指數同步收紅。而本波漲幅最威武的是海岬型指數，經營其散裝船業者包含裕民(2606)、中航(2612)、新興(2605)、慧洋-KY(2637)等都將是主要受惠者，至於其他散裝業者如台航(2617)、四維航(5608)、正德(2641)等，今年獲利也可望因運價而攀升。散裝股周四表現強勢，裕民以69元開高後走高衝上漲停72.1元，中航盤中也亮燈漲停，衝上73.5元，新興、台航、四維航盤中漲幅逾7%。長榮、陽明本周獲外資連3日買超關愛，加上萬海(2615)破浪，貨櫃三雄帶量上攻、齊步漲逾5%。航空雙雄長榮航(2618)、華航(2610)則在平盤上小紅走勢。長榮重返百元俱樂部，短線仍有融資追繳壓力。台新投顧副總經理黃文清表示，貨櫃三雄10月以來受到運價消息走跌，周三看來有築底跡象，且外資連續3天買進長榮、陽明。若短線能消化利空消息，有望再度反彈向上，手中持有貨櫃三雄的投資人應避免多殺多，再度上演恐慌賣壓出籠。宏遠投顧認為，在全球塞港問題難解下，估海運市場將持續供不應求。大盤部分，台股守住10月5日低點16162點進行逐底動作，難度並不高。中信投顧指出，操作上可適度縮短節奏，搭配營收公布汰弱留強，後續觀盤重點可留意：1.台積電年線攻防力道。2.新台幣匯率是否止貶。3.美10年期公債殖利率走向。

接見法國友台小組蔡英文：歡迎更多政界及各領域人士來訪

蔡英文總統今天上午接見法國參議院友台小組主席李察率領的訪問團，她感謝李察不畏壓力第三次率團訪問台灣，也感謝法國在國際場域關注台海和平穩定的重要性，並且支持台灣國際參與。未來也歡迎更多法國政界與各領域人士來訪，做台灣關係的開拓者。蔡英文在總統府接見法國參議院友台小組4位訪台的參議員，並頒授李察「特種大綬卿雲勳章」，表彰他對台灣的支持，以及對促進台法友好關係的貢獻。蔡英文在致詞時表示，非常歡迎李察再度來訪問台灣，上次她與李察見面時是在2018年花蓮賑災發生2個多月以後，她印象很深刻，李察還特別到花蓮一趟瞭解賑災重建情形，非常關心台灣人民。她說，這幾年來李察不僅持續關心台灣，這次更不畏壓力，同時配合嚴格的防疫措施，第三次率團訪問台灣，讓她非常感動。多年來李察為台灣所做的一切，是台法關係的開拓者，不斷地在雙邊交流上開疆闢土。蔡英文舉例，像是2019年5月法國參議院正式邀請台灣立法院委員訪法，以及今年5月法國參議院史上第一次通過決議，支持台灣參與國際組織，這些都是台法關係持續深化的里程碑。「這次你來訪，就像我們在法國的家人回來看我們，再一次的歡迎你」。蔡英文表示，這幾年來台灣和法國在經貿科技等領域交流非常密切，也一起對抗疫情；去年駐法大使吳志中也受邀在法國參議院分享台灣防疫經驗，期待未來在雙方產業發展上能夠有更密切的合作。她也藉這個機會感謝法國在國際場域關注台海和平穩定的重要性，並且支持台灣國際參與，她強調，我們會持續善盡國際成員的責任，確保印太區域的和平穩定，也希望跟法國一起為世界做出更多的貢獻。她認為，台灣和法國可以合作的面向多元而廣闊，在促進台法交流上，法國國會向來是最有力的動能，「這次大家的來訪就是最好的證明」，未來也歡迎更多法國政界與各領域人士來訪，做台灣關係的開拓者。李察則在隨後的致詞時表示，非常感動能夠收到蔡總統頒贈如此高的榮譽，這對台法接下來友誼是項非常大的鼓舞。他也要將此殊榮獻給法國參議院全體同仁，是他們批准此次行程，也在友台小組建議下，今年5月6日一致通過決議給予台灣參與聯合國專門組織的權利。李察指出，法國與世界上許多國家一樣，都採取支持台灣的立場，因為台灣在許多領域都有極大貢獻，包括台灣經濟上發展，高科技、健康領域及對國際和諧的貢獻，「這些都是我們支持台灣的重要理由！」

〈刻在我心底的名字〉國慶焰火曲目曝光

國慶焰火施放，進入最後緊鑼密鼓，搭配焰火的曲目也曝光，以全面向的台灣音樂為主，有4大段落，邀請高雄子弟、金曲得主李哲藝大師編曲，高雄巿副巿長史哲臉書另搶先曝光高雄巿交響樂團排練的〈刻在我心底的名字〉。國慶焰火4大段落曲目分別是《百年·回望》四季紅、草螟弄雞公、都馬調、天公落水、桃花開、卑南古調-南王系之歌、阿美族賞月舞。《經典·傳頌》愛拚才會贏、鼓聲若響、聽海、追追追、新不了情、練舞功、城裡的月光、愛你一萬年。《島嶼·光影》刻在我心底的名字、賽德克巴萊、永遠不回頭、亞細亞的孤兒、一樣的月光、那些年、無樂不作。《民主·自信·台灣人》島嶼天光、撐起雨傘、再出發、完美落地、看見全世界、拍手歌、向前走。史哲感謝李哲藝大師接受任務，以台灣音樂編創出4大段落的精彩曲目，還說相信10月10日晚上，你一定也會跟著哼唱。他透露，這幾天，來自全台各地的朋友電話湧入，許多人都要來看焰火，懇請大家，搭乘大眾運輸系統，千萬不要開車。可以找個喜歡的點，做好防疫、戴上口罩，欣賞焰火，也可以打開直播聽音樂。史哲提到，在模擬影片中，有讓人驚喜的潛艇造型焰火，宣告國艦國造的決心。紅、白、藍3色的焰火主題，則象徵國旗在高雄港的夜空飄揚。還有向國際友人感謝、向東奧英雄致敬的焰火橋段，要先保密，請大家一起期待。

《化工股》材料-KY9月、前3季營收同期高今年拚掀新頁

鏡框用塑料級醋片需求持續強勁，中菸紡絲級醋片訂單陸續出貨，不過，絲束全數外銷，受全球船運航次相當不穩定，出貨與營收認列有時受到影響有遞延，材料-KY(4763)9月單月營收為新台幣2.19億元，年增2%，為同期新高，前9月營收為新台幣19.45億元，年成長15%，創同期歷史新高。展望2021年，由於歐美逐漸解封，鏡框的終端需求將維持強勁，受旅遊限制影響的免稅商店也可望逐漸恢復，帶動絲束需求。再者，由於貿易戰再次升溫使產業鏈重組情勢加劇，材料看好醋片在中國大陸的內需市場，而材料新的醋片產能已開始量產，樂觀看待今年營收再創新高，有機會達到雙位數成長。就產能規劃方面，材料-KY新的醋片產能為5,000噸設計產能，醋片年設計總產能將達30,000噸。醋酐新廠則建造6萬噸的設計產能，去年第四季動工，已於六月底完工，目前已開始量產。自製上游原料將有利於降低及穩定生產成本，也有機會有少量產出外賣。絲束廠年設計總產能目前為16,000噸，因應未來絲束需求與營運成長，材料-KY擬將現有絲束廠廠區施以整頓清出空間以備擴充產線，目標明年新增4,000噸絲束產能。除持續優化生產效率往上游整合與擴大產能外，材料往兩大策略方向佈局長期成長及鞏固競爭優勢：一、持續並增加投資研發綠色環保材料；二、往產業鏈下游延伸，目前皆已逐步展現成果。四月初本公司開發的可降解材料獲得歐盟認證，將有助於擴大在歐洲地區的產品推廣與開發各式應用。此外，材料預計在今年展開代理銷售業務，代理中菸的加熱不燃燒菸進入北非市場。雖然以上兩項產品與業務初期貢獻營收尚不顯著，然長期商機可期。

岡山102期重劃啟動釋出4公頃住宅用地